Entre exigence du formalisme imposé par la loi Hoguet et reconnaissance du travail des professionnels, la jurisprudence affine les contours du droit à rémunération des conseillers immobiliers. Eclairage de Fanny Quilan, responsable juridique et formatrice chez AXO – L’immobilier Actif.
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Tandis que la rémunération de l’agent immobilier est incertaine jusqu’à la signature de l’acte authentique, un outil permet de sécuriser son travail : un mandat bien rédigé. Mandat exclusif, clauses pénales, protection post-mandat… Tour d’horizon des pratiques à adopter pour éviter les mauvaises surprises.
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Si la climatisation est utilisée principalement en été, soit seulement quelques mois dans l’année, elle peut aussi être réversible et chauffer votre logement une fois l’hiver venu. Ce qui peut inciter de nombreux propriétaires à en installer une chez eux. Avant d’installer une climatisation chez vous, vous devrez néanmoins vérifier plusieurs points techniques et réglementaires.
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[FRAIS DE NOTAIRE SUR UN TERRAIN] Pour un terrain comme pour un bien, les frais de notaire sont un passage obligé. Comment se calculent-ils ? Qui doit les payer ?
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VOLETS EN COPROPRIETE. En copropriété, les volets sont considérés comme des équipements facultatifs. Si vous souhaitez en installer, certaines règles sont à respecter. Explications.
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Pour les professionnels de l’immobilier, les biens D, E, F et G représentent un véritable défi : moins d’appels, des acquéreurs hésitants et des travaux à prévoir. Mais ces contraintes peuvent devenir des opportunités. En valorisant le potentiel de rénovation, en accompagnant les clients sur les aides financières et en personnalisant les scénarios travaux, vous pouvez transformer un DPE défavorable en argument de vente convaincant.
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Votre maison est vendue. Bonne nouvelle ! Mais il vous reste pas mal de choses à faire avec, dans la liste, la déclaration de la transaction au Service des impôts. Est-elle de votre ressort ? Non, et ce n’est pas non plus à l’acheteur de s’en charger. Mais attention, cela ne veut pas dire que vous n’avez rien à notifier.
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Une offre au-dessus du prix prévu au mandat soulève régulièrement des questions pour les professionnels de l’immobilier : le vendeur peut-il l’accepter et l’agent conserver ses honoraires ? Cette analyse explique les règles à connaître pour sécuriser chaque transaction. Analyse de Sacha Boyer, fondateur de MyNotary.
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Un logement mis en location demeure la propriété du bailleur. Peut-il garder un double des clés et rentrer chez le locataire à sa guise ?
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Rigueur, méthode, expérience… L’évaluation immobilière repose sur de solides compétences. Pourtant, un facteur invisible peut venir troubler la justesse de votre jugement : les biais cognitifs. Ces automatismes mentaux, souvent inconscients, influencent notre perception et nos décisions, parfois au détriment de l’objectivité. Un éclairage proposé par Quentin Lagallarde.
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Selon le Baromètre Interkab, fondé sur les retours de plus de 8 500 agents immobiliers indépendants, le marché immobilier reste marqué par l’attente et la prudence au 3ᵉ trimestre 2025. Si la demande montre quelques signes de reprise, la conjoncture économique et politique continue de peser sur l’activité.
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Une notaire raconte au Figaro Immobilier pourquoi sa cliente doit une grosse somme d’argent à son ex-époux. En cause : un détail qu’elle a oublié de prendre en compte lorsqu’elle s’est mariée.
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